شهادةالملكية(الطابو)وخرائطالمسحدليلشامللفهمملكيتكالعقارية
عندمايتعلقالأمربتملكالعقاراتفيالدولالعربية،تعتبرشهادةالملكية(الطابو)وخرائطالمسحمنأهمالوثائقالقانونيةالتيتثبتملكيتكللأرضأوالعقار.هذهالمستنداتلاتقتصرعلىكونهاأوراقًارسميةفحسب،بلهيضمانةلحقوقكالماديةوتجنبكالنزاعاتالقانونيةفيالمستقبل.شهادةالملكيةالطابووخرائطالمسحدليلشامللفهمملكيتكالعقارية
ماهيشهادةالملكية(الطابو)؟
شهادةالملكية،أومايعرفبـ"الطابو"،هيوثيقةرسميةتصدرهاالجهاتالحكوميةالمختصةلتوثيقملكيةالأفرادللعقاراتأوالأراضي.تحتويهذهالشهادةعلىمعلوماتمفصلةمثل:
-اسمالمالكوبياناتهالشخصية
-موقعالعقارومساحته
-رقمالقطعةورقمالصفحةفيالسجلالعقاري
-أيقيودأوالتزاماتمتعلقةبالعقار
أهميةخرائطالمسح(الخرائطالمساحية)
خرائطالمسحهيوثائقمصاحبةلشهادةالملكيةتوضحالحدودالفعليةللعقاروموقعهالجغرافيبدقة.هذهالخرائطتُعدّبواسطةمسّاحينمعتمدينوتشمل:
-حدودالأرضمعالإحداثياتالدقيقة
-المساحةالكليةوتفاصيلالتضاريس
-أيمعالممجاورةمثلالطرقأوالأنهار
كيفتحصلعلىشهادةالملكيةوخرائطالمسح؟
- التوجهإلىالدائرةالعقارية:فيمعظمالدولالعربية،يمكنكالحصولعلىهذهالوثائقمنالدوائرالعقاريةأوبلدياتالمناطق.
- تقديمالطلب:ستحتاجإلىتقديمطلبرسميمعالمستنداتالمطلوبةمثلالهويةالشخصيةومستنداتالملكيةالقديمةإنوجدت.
- دفعالرسوم:تختلفالرسومحسبالدولةونوعالعقار،ولكنهاعادةماتكونمبالغرمزية.
- استلامالوثائق:بعدالمراجعة،ستحصلعلىشهادةالملكيةوخرائطالمسحالمحدثة.
نصائحمهمةللملاك
- تحققمندقةالمعلومات:تأكدمنأنجميعالبياناتفيشهادةالملكيةوخرائطالمسحصحيحةوحديثة.
- احفظالوثائقفيمكانآمن:فقدانهاقديعرضكلإجراءاتقانونيةمعقدة.
- قمبتحديثالوثائقدوريًا:خاصةإذاأجريتأيتعديلاتعلىالعقارمثلالبناءأوالتقسيم.
فيالختام،تعتبرشهادةالملكيةوخرائطالمسحمنالأساسياتالتيلاغنىعنهالأيمالكعقاري.فهيليستمجردأوراقرسمية،بلهيدرعيحميحقوقكويضمنلكالاستفادةالكاملةمنممتلكاتكدونأيمشكلاتقانونية.
هدف صلاح فى رومارحلة النجم المصري نحو المجد الإيطالي
2025-08-29 09:38
مباراة المغرب وفرنسا بث مباشرموعد اللقاء والقنوات الناقلة
2025-08-29 09:03
مباراة اليوم برشلونة مباشرةكل ما تحتاج معرفته لمتابعة المباراة
2025-08-29 08:52
مباراة المغرب وفرنسا في كأس العالممواجهة تاريخية بملامس عاطفية
2025-08-29 08:18
ملخص مباراة كرة اليد منتخب مصر اليومأداء متميز وانتصار مستحق
2025-08-29 08:07